Det finns ett antal fördelar som kan vara förknippade med återfinansiering ett hem. Även om det finns vissa situationer där refinansiering är inte rätt beslut, det finns en mängd fördelar som kan vinnas från refinansiering under gynnsamma förhållanden.
Några av dessa fördelar är lägre månatliga betalningar, skuldkonsolidering och förmågan att utnyttja den befintliga eget kapital i hemmet. Villaägare som överväger refinansiering bör överväga alla dessa alternativ med deras nuvarande finansiella situation att avgöra huruvida de vill refinansiera sina hem.
Lägre månadskostnad
För många villaägare möjligheten till lägre månatliga betalningar är en mycket tilltalande fördel för refinansiering. Många husägare lever lönecheck till lönecheck och för dessa husägare att hitta en möjlighet att öka sitt sparande kan vara en monumental bedrift. Villaägare som har möjlighet att förhandla fram lägre räntor när de refinansiera sina hem kommer sannolikt se fördelarna med lägre månatliga amorteringar till följd av beslutet att refinansiera.
Varje månad husägare lämna en inteckning betalning. Denna betalning används vanligtvis för att återbetala en del av den ränta samt en del av principen om lånet. Villaägare som har möjlighet att refinansiera sina lån till en lägre ränta kan se en minskning av det belopp som de betalar både ränta och princip. Detta kan bero på den lägre räntan samt den lägre återstoden.
När ett hem är åter finansieras, är en andra inteckning tas ut för att återbetala den första inteckningen. Om befintliga inteckning var redan ett par år gammal, är det troligt husägare redan haft en del eget kapital och hade betalat ut en del av den tidigare principen balans. Detta gör det möjligt för husägare att ta ut en mindre inteckning när de refinansiera sina hem eftersom de återbetala en mindre skuld än det ursprungliga inköpspriset för hemmet.
Skuldkonsolidering
Vissa husägare börjar undersöka refinansiering i syfte att skuldkonsolidering. Detta gäller särskilt för villaägare som har höga räntor skulder såsom kreditkort skulder. En skuldkonsolidering lån gör att husägare att använda den befintliga eget kapital i deras hem som säkerhet för att säkra en ränta lån låg som är tillräckligt stor för att återbetala den nuvarande balansen på hemsidan samt ett antal andra skulder såsom kreditkort skuld, bil lån, studielån eller andra skulder husägare kan ha.
När refinansiering sker av syftet med skuldkonsolidering finns det inte alltid en total ökning av sparandet. De som försöker konsolidera sina skulder är ofta kämpar med sina månatliga betalningar och söker ett alternativ som gör det lättare för husägare att hantera sina månatliga räkningar.
Dessutom kan skuldkonsolidering också förenkla processen för att betala månatliga räkningar. Villaägare som är oroliga att delta i månatliga faktura betalar program kan bli överväldigade av den mängd räkningar de måste betala varje månad.
Även om värdet av dessa räkningar är inte oroande bara handlingen att skriva flera kontroller varje månad och se till att de skickats i tid, till rätt plats kan vara överväldigande. Av denna anledning, många husägare ofta refinansiera sina lån för att minimera mängden betalningar de gör varje månad.
Använda befintlig Eget kapital i Hem
En annan populär orsak till refinansiering är att använda det befintliga kapitalet i hemmet. Villaägare som har en ansenlig mängd kapital i deras hem kan finna de kan ta ut en del av denna eget kapital för andra ändamål. Detta kan inkludera att göra förbättringar till hemmet, starta ett företag, med en drömsemester eller bedriver en högre grad av utbildning.
Husägare är inte begränsad i hur de kan använda det egna kapitalet i deras hem och kan refinansiera ett hem kapital kredit som kan användas för något ändamål tänkbara. Ett hem kapital kredit skiljer sig från ett lån eftersom medlen inte betalas ut på en gång.
Snarare medlen görs tillgängliga för husägare och husägare kan dra tillbaka dessa fynd när som helst under dragningen perioden.